Как правильно развести электрику в коммерческом помещении (по закону)

Рейтинг: 5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Бизнес и электрика помещений

Если Вы задумались об аренде помещения для торговых или коммерческих нужд, рекомендуем обратить внимание на электрику.

Обустройство электропроводки и выходов для питания различного оборудования обычно рассматривается как часть будущего ремонта, который начнётся и закончится в свой срок.

Но здесь допускается небольшое упущение – которое может вылиться в колоссальные затраты.

Проблема планирования

Проект электроснабжения

Типовое начало истории: человек или уже организация ищет помещение, находит его в бизнес-центре и планирует ремонт – комнаты имеют только вводы коммуникаций или требуют полной переделки под собственные планы арендующего. Обдумывается дизайн, подбираются материалы, начинается работа, привлекаются работники.

Далее следует нетипичный финал – хотя он часто случается, просто не для всех заметен. Сразу после введения объекта в строй или несколько позже появляется инспектор – и сверяет фактические коммуникации с проектной документацией. Если был ремонт или переустройство, расхождения с потребляемой мощностью, отклонения от норм и правил почти гарантированы, особенно если работы выполнялись обычными подрядчиками.

В результате сделанная с большим трудом и затратами электрика превращается в незаконные и технически некорректные коммуникации. Их потребуется доработать или вовсе удалить – что же делать в таком случае?

 

Суть проблемы

Основные требования по проектированию

Важно понять: дело – в терминологии (в этом поможет такой нормативно-правовой документ как ТКП 45-1.04-206-2010):

·         ремонт - замена сломанного узла или изделия на аналог, равнозначный по техническим параметрам;

·         модернизация – обустройство или изменение линий электропитания, количественных и качественных показателей потребителей (добавление новых розеток и других точек).

Вопреки словам в нашей истории проводится именно «модернизация» помещений, а не их «ремонт». Подход здесь – в цели: если дома каждый волен переделывать всё по личному усмотрению, для зданий и сооружений общественного пользования существует ряд обязательных требований.

 

Требования

Постановление Совета Министров Республики Беларусь

Чаще всего дальше происходит следующее:

·         с учётом постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450 и постановления Совета Министров РБ №1394 от 17.10.2011 формулируются несоответствия выполненных (выполняемых) работ;

·         все отклонения («лишние» розетки, перегруженная относительно первоначального проекта сеть, некачественные дешёвые автоматы) необходимо устранить, на что отводится 1 месяц.

Ненужная беготня и затраты можно предотвратить – изначально делать «ремонт» как полагается.

 

Проектирование и выполнение

Проект электрики коммерческого помещения

Чтобы сделать всё правильно, необходимо:

·         если в помещениях – голые стены и отсутствие коммуникаций, нужно распланировать собственное будущее оснащение (электроприборы, нагрузка, режим работы, требуемая электрическая мощность), после чего составить схему, выполнить расчёт и обратиться к собственнику здания за техническими условиями, в соответствии с которыми будет выполняться обустройство;

·         технические условия согласовываются с местными энергосетями, после чего заказывается проект электрики – типоразмеры электроустановочных изделий, номинальные рабочие величины, сечения проводов и многое другое;

·         если помещения уже обустроены, следует договориться с собственником здания, что претензий при появлении проверки к Вам не будет.

Важно сразу всё запланировать – иначе придется согласовывать изменения и терять недели.

После этого начинается реализация, допускать к ней исполнителя рекомендуется проверенного и аттестованного подрядчика (не обязательно организацию – ИП успешно справятся). Все работы лучше проводить на основании договора, в который включаются все возможности и ситуации, в том числе – срыв сроков и несоответствующий результат.

По ходу обустройства электрики в помещениях и на улице проблем возникать не должно – всё рассчитано и прописано в проекте. Договором стоит «закрывать» и последний этап – передачу исполнительной документации как фактического отражения ситуации на объекте.

 

Приёмка

Приёмка помещения

Неожиданный для большинства шаг: после завершения работ нужно пригласить независимых экспертов – специалисты электрической лаборатории проведут последовательную и полноценную проверку всей энергосети, нагрузят каждый участок и компонент, после чего выдадут акт проверки. Это – официальная бумага, результирующая соответствие результата выполненных работ согласованному проекту.

Если найдутся серьёзные отклонения или даже брак, подрядчику надлежит исправить согласно обязательств по договору. Если таковых не окажется, работы можно «закрывать» и полностью оплачивать.

 

Эксплуатация

Подсказка арендателю

По готовности электросистемы выполняется ее введение в эксплуатацию:

·         прописывается правильный порядок пользования электроприборами (при отсутствии соответствующих знаний можно обратиться в ту же лабораторию), формируются журналы и рекомендации;

·         назначается лицо, ответственное за эксплуатацию энергосистемы – специалист должен обладать соответствующими знаниями и навыками, в идеале – быть обученным (если таких нет, рассмотрите аутсорсинг);

·         разграничивается ответственность: собственник здания и арендующий помещения обычно равняются на вводный автомат или щиток, о чём составляется акт или иной документ;

·         приглашается инспектор, который подтвердит корректность готовой системы и даст «добро» на её ввод в эксплуатацию.

Дальнейшие действия (включая оплату счетов) – в порядке.

 

Наши услуги

Как опытные электрики мы поможем Вам подготовить и ввести в эксплуатацию электрику для любого помещения в кратчайшие сроки по бюджетной стоимости.

Работаем по Минску и Минской области, рассматриваем все ситуации и проекты.

В наших силах – сделать всё грамотно и быстро, без переделывания и дальнейших штрафов.

 

Электрика для коммерческих помещений - проектирование, монтаж, подключение и обслуживание.

Jelektrik.by предлагает полный комплекс услуг по электромонтажным работам для коммерческих помещений в Минске и Минской области. Наши специалисты обладают богатым опытом и готовы предложить высококачественные решения, адаптированные под любые потребности бизнеса.

Основные проблемы и потребности владельцев коммерческой недвижимости

  1. Надежное электроснабжение:

    • Обеспечение стабильного и безопасного электроснабжения критически важно для бесперебойной работы бизнеса.
    • Необходимо предусмотреть резервные источники питания для предотвращения простоев.
  2. Энергоэффективность:

    • В современных условиях высоких тарифов на электроэнергию, владельцы бизнеса стремятся снизить расходы.
    • Внедрение энергоэффективных решений и технологий позволяет сократить затраты на электроэнергию.
  3. Соответствие нормативам и стандартам:

    • Электромонтажные работы должны соответствовать всем действующим стандартам и нормативам, чтобы избежать штрафов и простоев.
    • Регулярное обслуживание и проверка электроустановок для обеспечения их безопасности и надежности.
  4. Гибкость и адаптивность:

    • Возможность быстрой перестройки электросети при изменении планировки или функционала помещения.
    • Учет будущих потребностей при проектировании электрики, чтобы избежать дополнительных затрат в будущем.

Основные виды услуг электрика для коммерческих помещений

  1. Проектирование электроснабжения:

    • Разработка проекта электроснабжения с учетом всех особенностей и требований бизнеса.
    • Инженерные расчеты, выбор оборудования и материалов, согласование проекта с надзорными органами.
  2. Монтаж электрических систем:

    • Установка и подключение распределительных щитов, автоматов защиты, розеток, выключателей и осветительных приборов.
    • Прокладка силовых и слаботочных кабелей, монтаж систем заземления и молниезащиты.
  3. Подключение электрооборудования:

    • Подключение и настройка оборудования, необходимого для работы бизнеса (компьютеры, серверы, кухонное оборудование и т.д.).
    • Установка и настройка систем контроля и автоматизации.
  4. Обслуживание и ремонт:

    • Профилактическое обслуживание электроустановок, регулярные проверки и тестирование оборудования.
    • Оперативное устранение неисправностей и аварийных ситуаций, модернизация и расширение существующих систем.

Когда могут потребоваться наши услуги?

  1. Открытие нового бизнеса или переезд в новое помещение:

    • Разработка и реализация проекта электроснабжения с нуля.
    • Установка необходимого оборудования и подключение всех систем.
  2. Ремонт и модернизация существующего помещения:

    • Обновление электропроводки и оборудования, чтобы соответствовать современным стандартам и требованиям.
    • Повышение энергоэффективности и надежности системы электроснабжения.
  3. Расширение или перепрофилирование бизнеса:

    • Изменение конфигурации электросети для новых нужд и задач бизнеса.
    • Установка дополнительного оборудования и систем.
  4. Плановое техническое обслуживание:

    • Регулярные проверки и тестирование электроустановок для предотвращения аварий и простоев.
    • Замена изношенных компонентов и модернизация системы.

Почему выбирают Jelektrik.by?

  • Профессионализм и опыт: Наши специалисты обладают многолетним опытом работы и высокой квалификацией.
  • Комплексный подход: Мы предлагаем полный спектр услуг от проектирования до обслуживания.
  • Индивидуальный подход: Учитываем все особенности и потребности вашего бизнеса.
  • Гарантия качества: Используем только качественные материалы и современное оборудование.

Свяжитесь с нами для получения консультации и расчета стоимости проекта. Jelektrik.by – надежный партнер в сфере электромонтажных работ для вашего бизнеса!

Комментарии  

+15 # Борис 23.09.2021 12:58
Да, нередко именно в таких местах электрике особого значения и не придают, а потому удивляются, что пожары вдруг откуда ни возьмись...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+20 # Светлана 26.09.2021 13:58
Правильно сделана электрика не только убережет ваш бизнес от пожара, но и сэкономит ваши затраты на штрафы.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+13 # Helen 28.09.2021 10:19
Помещения изначально должно выбираться с учётом электробезопасности, а ещё лучше-строиться с учётом современных потребностей ведения безопасного бизнеса. Сэкономив на этом, можно потерять ВСЕ!!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+17 # Vasul 30.09.2021 15:44
Систему энергоснабжения надо выполнять сразу. Силовые кабели должны иметь запас прочности 10%
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+15 # Дмитрий 02.10.2021 18:45
При аренде помещения стоит конечно переделать проводку, ведь холодильное оборудование ииные потребители ставим как нам нужно и разметка врят ли там присутствует и только тогда стоит вновь проводить электрику.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+19 # Саша 05.10.2021 11:59
Реально при выборе проводки надо учесть множество нюансов, так как от не верного расчета может возникнуть довольно печальная ситуация...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Борис 06.06.2024 15:37
Когда дело касается... закона, то с этим лучше не шутить! А выполнение работ лучше доверить профессионалам, чтобы потом претензий к вам не было!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Николай 10.06.2024 20:43
В коммерческом помещении ремонт делать надо только профессионалам, особенно если это связано с электричеством и на этом экономить нельзя.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Сергей 12.06.2024 15:17
Неужели ещё остались люди которые открывают помещения на свой страх и риск ,не обращаясь к специалистам?Это наверное или безумцы или безумно жадные люди , на безопасности нельзя экономить.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Сергей 18.06.2024 13:28
Только профессионалам можно доверить данную работу. Тем более если надо все делать по закону.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Андрей 19.06.2024 13:30
Безопасность всегда должна стоять на первом месте ,тем более противопожарная.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Михаил 22.06.2024 13:23
Благодаря вам наша электросистема в офисе работает безупречно. Все работы были выполнены точно в срок и в соответствии с нормативами. Обязательно будем обращаться к вам снова и рекомендовать коллегам!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дмитрий 03.07.2024 11:50
Здравствуйте. Почитал ваш пост и меня он заинтересовал. Подскажите мне пожалуйста сколько по времени и средствам будет на разводку в квартире на 42 квадратных метра? Заранее спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Jelektrik.by 04.07.2024 09:35
Доброго времени.
2 - 3 дня
По стоимости работ будет от 1000 руб.
Материалы от 800 руб.
Звоните, обсудим.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Джумагул 19.07.2024 13:45
С вами можно быть уверенными, что всё будет сделано качественно и в срок, без лишних проблем и затрат. Спасибо за вашу профессиональную работу!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Алексей 26.07.2024 17:27
Надо обязательно воспользоваться профессиональными услугами по разводке электрики.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Василий 09.08.2024 14:26
Я недавно столкнулся с задачей разведения электрики. Ваша команда подошла к делу очень профессионально: тщательно изучили помещение, учли все мои потребности и особенности будущего бизнеса. Они разработали проект электроснабжения, который не только соответствовал всем нормам и стандартам, но и был адаптирован под мои конкретные задачи. Благодарю.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+5 # Ксения 20.08.2024 13:49
Цены на услуги оказались вполне адекватными, никаких "скрытых" расходов не возникло. Очень приятно было иметь дело с таким ответственным специалистом, который заботится о клиенте и своей репутации.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Andres 03.04.2025 16:06
Все быстро, и качественно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Проектирование

Проект электроснабжения зарядной станции электротранспорта

Зарядная станция предназначена для зарядки известного электротранспорта
Зарядная станция для электромобилей

Проект электроснабжения для электрического автомобиля сегодня является очень привлекательным ввиду сильного развития этого вида транспорта. Установить, подключить и ввести в эксплуатацию зарядную станцию для электроавто и его аккумуляторов – целое дело.

И заниматься им должны профессионалы, так как электрический ток не терпит ошибок. Любая электротехника и электромеханические системы – это сфера для опытных электриков.

Мы – как раз из таких:

  • работаем по Минску и всей Минской области;
  • соблюдаем требования нормативно-правовых документов;
  • стремимся реализовать все Ваши пожелания;
  • обеспечиваем надежную и долговечную электрику;
  • гарантируем доступную цену на каждую услугу.

Звоните и пишите нам, мы всегда поможем с тем, чтобы разработать, согласовать и воплотить проект электроснабжения для электроавтомобиля.

Информация об организации в проекте электроснабжения офиса

Общие данные об объекте и организации
В проекте электроснабжения офиса информация об организации выступает как важная часть описательной документации.

Информация об организации входит в проект электроснабжения офиса как описательная часть. Но от нее немало зависит: чем занимается компания, как именно она принимает, распределяет и потребляет электрический ток, а также какие меры по электробезопасности принимает.

Понять все это возможно только с помощью проекта электроснабжения офиса. Он является пакетом из расчетной и графической документации, которая призвана обосновать подачу и распределение электрического тока, а также дать гарантии безопасной эксплуатации всех помещений.

Титульный лист и обложка электропроекта

Титульный лист
Электропроект

Титульный лист для Вашего электропроекта – это не просто «обложка» или «для внешнего вида». Его задача – предоставить базовую информацию о содержимом, ведь у ответственных специалистов в руках бывают сотни таких работ в день.

Электромонтаж

3 Основных причин выбивания УЗО (автомата)

Выбивает УЗО - основные причины и ошибки в подключении

УЗО (устройство защитного отключения, или как его еще называют, УДТ, устройство дифференциального тока) работает сравнительно просто.

Суть этого заключается в сравнении величины электрических токов, проходящих в фазах в трансформаторе.

Баланс энергетической системы при их примерной равности будет выдерживаться, а возникновения тока в обмотке вторичной не будет происходить.

Стоимость электромонтажных работ в частном доме

Стоимость электромонтажных работ в частном доме
Стоимость электромонтажа для частного дома в Минской области

Стоимость электромонтажных работ для частного дома в городе, для загородного дома и целого коттеджа, для небольшой дачи или полноценной базы отдыха вдали от «цивилизации» мы обеспечиваем более чем доступную.

Работая уже много лет по Минску и Минской области, мы узнали сотни нюансов не только по фактическому выполнению работ, но также по оформлению документации и согласованию реализованных объемов. Итак, почему электромонтаж стоит своих денег?

От чего зависит длительно допустимый ток кабеля

Длительно допустимый ток

Для того чтобы определить, какие параметры оказывают влияние на длительно допустимый ток кабеля, следует для начала рассмотреть происходящие в условиях протекания электрического тока переходные тепловые процессы. Как известно, после включения тока происходит постепенное повышение температуры проводника, причем, в определенный момент времени нарастание тепловых показателей прекращается.

В результате температура стабилизируется. Но как только ток будет отключен, температура начнет спадать до исходных значений.

Услуги Электрика